Zmiany na rzeszowskim Śródmieściu. Co powstanie na ulicy Bardowskiego? [ZDJĘCIA]

Rzeszowscy radni przyjęli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący obszar w rejonie ulicy Bardowskiego. Dokument dotyczy terenu o powierzchni niespełna 0,81 ha, rozciągającego się pomiędzy ul. Batorego, Fredry i placem Kilińskiego.

Co przewiduje plan?

W centrum miasta możliwa będzie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z funkcjami usługowymi. W południowej części plan dopuszcza także rozbudowę istniejącego obiektu przy pętli autobusowej oraz realizację podziemnego garażu.

Najważniejsze zapisy

• zmiana przeznaczenia niektórych działek - dotąd część z nich mogła pełnić wyłącznie funkcje hotelowe czy medyczne, teraz dopuszcza się również mieszkaniówkę,

• ograniczenia wysokościowe:

  • do 16,5 m w północnym fragmencie,

  • do 14 m w południowym kwartale,

  • wyjątkowo do 21 m w miejscach objętych starszym planem z 2021 r.,

• możliwość rozbudowy istniejących zabudowań, m.in. przy pętli autobusowej,

• lokalizacja garażu podziemnego w południowym podwórzu.

Ochrona konserwatorska

Rejon ul. Bardowskiego podlega szczególnej kontroli konserwatora zabytków. Dlatego nowa zabudowa musi wpisywać się w historyczny charakter miejsca. Jeden z inwestorów zgłosił w ramach konsultacji zastrzeżenia wobec tych zapisów, lecz nie zostały one uwzględnione, a bez tego plan nie mógłby zostać uchwalony.

Konsultacje i cel zmian

Nad dokumentem pracowało Biuro Rozwoju Miasta Rzeszowa. Konsultacje społeczne przeprowadzono od 26 czerwca do 28 lipca 2025 roku, jednak zainteresowanie mieszkańców było niewielkie.

Przyjęty plan ma pomóc uporządkować przestrzeń w tej części Śródmieścia, poprawić estetykę okolicy i stworzyć warunki dla nowych inwestycji, jednocześnie chroniąc zabytkową tkankę miejską.

Załęże i Mieszka I

Pojawiły się także plany dla osiedli Załęże i Mieszka I. Na Załężu planowane jest stworzenie przestrzeni rekreacyjnej przy ul. Ciepłowniczej. Na Mieszka I powstanie nowe osiedle oraz park.