W porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej ceny wzrosły o ponad 11%, co oznacza, że osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania rok temu, zaoszczędziły średnio 1 100 zł na metrze kwadratowym.
Ile kosztuje własne mieszkanie w Rzeszowie?
Analizując rynek, dane z portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że rzeszowskie mieszkania są już porównywalne cenowo z ofertami w innych miastach Polski wschodniej. Dla przykładu:
-
W Białymstoku za m² nowego mieszkania w grudniu 2024 roku płacono średnio 11 264 zł,
-
W Lublinie – 11 521 zł.
Najdroższe na rynku rzeszowskim są kawalerki, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 12 570 zł. Dla porównania mieszkania dwupokojowe kosztowały średnio 11 955 zł/m², a trzypokojowe 10 293 zł/m².
Czy można jeszcze znaleźć tańsze oferty? Tak, chociaż ich liczba jest ograniczona. Lokale z ceną poniżej 9 000 zł/m² stanowiły w grudniu zaledwie 17% dostępnej oferty.
Oferty deweloperów w Rzeszowie
Rzeszowscy deweloperzy stale rozwijają swoje portfolio, choć liczba dostępnych inwestycji wciąż nie należy do największych. W grudniu 2024 roku potencjalni nabywcy mogli wybierać spośród około 1 400 nowych lokali, co oznacza wzrost podaży o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Największą część oferty (73%) stanowiły mieszkania dwu- i trzypokojowe, które cieszą się największym zainteresowaniem kupujących.
Co przyniesie 2025 rok?
Eksperci przewidują, że polityka deweloperów odegra kluczową rolę w kształtowaniu się cen mieszkań w 2025 roku. Istnieje szansa na stabilizację, a nawet niewielki spadek cen, jeśli wprowadzone zostaną do oferty bardziej przystępne cenowo mieszkania. Podobna tendencja miała miejsce pod koniec 2024 roku w miastach takich jak Warszawa, Kraków, Łódź czy Poznań.
- Wzrost podaży tego typu lokali w dużych miastach – podobnie jak pod koniec ubiegłego roku w Warszawie, Krakowie, Łodzi czy Poznaniu – mógłby doprowadzić do stabilizacji, a nawet niewielkiego spadku średnich cen. Końcówka ubiegłego roku pokazała, że ten scenariusz jest prawdopodobny, czego przykładem są chociażby wspomniane miasta
– mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Jednakże, jeśli deweloperzy skupią się na luksusowych inwestycjach, ceny mogą ponownie wzrosnąć. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na wyższe stawki są rosnące koszty materiałów budowlanych oraz robocizny, napędzane m.in. realizacją inwestycji infrastrukturalnych w ramach Krajowego Planu Odbudowy.
Komentarze (0)