Już 26 maja oczy wszystkich mieszkańców zwrócą się ku samemu sercu miasta. To właśnie w rzeszowskim ratuszu, otoczonym urokliwą płytą rynku i zabytkową zabudową, odbędzie się XLI sesja Rady Miasta Rzeszowa. Jednym z najbardziej gorących punktów zaplanowanych obrad będzie budząca ogromne emocje sprawa zamiany działek na linii miasto – deweloper.
Zamiana nieruchomości
W porządku obrad majowej sesji szczególne emocje budzą dwa sąsiadujące ze sobą punkty. Pod numerami 5 i 6 kryją się kluczowe uchwały dotyczące zamiany miejskich nieruchomości. Pierwsza z nich dotyczy działek o numerach 1111/2213 oraz 62/23 w obrębie 219, natomiast druga obejmuje strategiczne grunty w samym sercu Rzeszowa – w obrębie 207 Śródmieście. To właśnie te decyzje mogą zadecydować o przyszłym wyglądzie i rozwoju kluczowych punktów na mapie miasta.
Zgodnie z oficjalnymi projektami uchwał, które radni wezmą pod lupę podczas najbliższej sesji, transakcja zakłada szeroko zakrojoną wymianę gruntów. Jak czytamy w treści pierwszej z ustaw, Gmina Miasta Rzeszów zamierza zbyć prawa własności do atrakcyjnych nieruchomości na dużych rzeszowskich osiedlach. Chodzi o działkę przy ulicy Krakowskiej (obręb Baranówka) o powierzchni 0,7724 ha oraz parcelę przy ulicy Litewskiej (obręb Wilkowyja Południe) o powierzchni 0,6445 ha. Druga z procedowanych uchwał zakłada z kolei oddanie przez miasto aż osiemnastu parceli w ścisłym Śródmieściu (obręb 207). Co kluczowe dla przyszłych inwestycji, w dokumentach wyraźnie zaznaczono, że dla wszystkich tych terenów oddawanych przez miasto na Baranówce, Wilkowyi oraz w Śródmieściu obecnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W zamian za te nieruchomości, na mocy obu uchwał, spółka Resovia Residence Development przekaże miastu prawa do szeregu działek zlokalizowanych w rejonie ulicy Wyspiańskiego (obręb Staroniwa II). W tym przypadku sytuacja planistyczna jest już w pełni jasna. Jak wskazują zapisy projektów uchwał, grunty te leżą w obszarze Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „przy al. Witosa i ul. Wyspiańskiego”. Zgodnie z jego wytycznymi, przejmowane przez miasto działki są przeznaczone pod drogi wewnętrzne oraz publiczne drogi zbiorcze, a także pod usługi komercyjne, w tym hotele, gastronomię, obiekty sportowo-rekreacyjne oraz handel wielkopowierzchniowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Wykonanie obu tych uchwał, po ich ewentualnym przegłosowaniu przez radnych, zostanie powierzone Prezydentowi Miasta Rzeszowa
Powyższa zamiana pozwoli na pozyskanie przez Gminę Miasto Rzeszów pozostałego terenu znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji pn. „Budowa Podkarpackiego Centrum Lekkoatletycznego z układem komunikacyjnym, parkingami oraz niezbędnymi urządzeniami budowlanymi” i wykorzystanie go na cele związane z infrastrukturą towarzyszącą przedmiotowej inwestycji
- czytamy w treści ustawy.
Jak wynika z projektu uchwały, w całą transakcję wpisany jest bardzo ważny i konkretny warunek, który ma zabezpieczyć interesy miasta. W związku z planowaną zamianą gruntów, spółka Resovia Residence Development zobowiąże się do zbycia na rzecz Rzeszowa prawa własności do samodzielnego lokalu niemieszkalnego. Zgodnie z dokumentacją, obiekt ten ma mieć powierzchnię użytkową wynoszącą około 1000 m² i zlokalizowany będzie na parterze budynku, który deweloper planuje wznieść przy ulicy Moniuszki – czyli właśnie na wspomnianych wcześniej osiemnastu działkach w Śródmieściu.
Biorąc pod uwagę harmonogram przyszłych prac oraz termin realizacji tej inwestycji w centrum miasta, w projekcie uchwały jasno wskazano konieczność zabezpieczenia całej transakcji. Aby miasto nie zostało z ręką w naczyniu, podpisana zostanie umowa warunkowa. Jak czytamy w uzasadnieniu, określi ona wysokość specjalnej kary umownej na wypadek niewywiązania się dewelopera z obietnic, a samo roszczenie o jej zapłatę zostanie dodatkowo zabezpieczone poprzez ustanowienie hipoteki.
Wszystko rozstrzygnie się już 26 maja w murach rzeszowskiego ratusza. To właśnie wtedy miejscy radni zasiądą do sejmikowych ław, by w głosowaniu zdecydować o losach tych strategicznych dla Rzeszowa uchwał. Czy dadzą zielone światło na tak potężną wymianę gruntów i plany dewelopera? O tym przekonamy się niebawem. Będziemy na bieżąco śledzić przebieg XLI sesji Rady Miasta Rzeszowa i natychmiast poinformujemy Was o ostatecznych wynikach tego kluczowego głosowania.
Komentarze (0)