Wtorkowa sesja Rady Miasta 27 była poświęcona gorącym kwestiom dotyczącym miejskich nieruchomości. Radni debatowali nad przyszłością Placu Balcerka, miejsca codziennego handlu, oraz nad zamianą działek, w tym o 1,7-hektarowej działce przy ulicy Wyspiańskiego, która należy do dewelopera. Miasto stara się ją odzyskać, podczas gdy deweloper jest zainteresowany przejęciem Placu Balcerka, co sprawia, że temat stał się jednym z najważniejszych punktów porządku obrad.
Zamiana działek
Władze miasta dążą do przejęcia terenu sąsiadującego ze stadionem, będącego obecnie własnością firmy Resovia Residence. Według wiceprezydenta Marcina Deręgowskiego, pozyskanie tych gruntów zapewni niezbędne zaplecze dla inwestycji PCLA i umożliwi budowę infrastruktury towarzyszącej. Równolegle włodarz wskazuje na konieczność rewitalizacji Placu Balcerowicza, argumentując to niskim standardem obecnych miejsc handlowych.
Trzystopniowy model transakcji
Zaproponowany radnym mechanizm wymiany z inwestorem został podzielony na trzy kluczowe fazy:
-
Etap pierwszy: Miasto ma nabyć 80% udziałów w nieruchomości przy ul. Wyspiańskiego. W ramach rozliczenia deweloper otrzyma grunty zlokalizowane przy ul. Krakowskiej oraz ul. Litewskiej. Jak zaznacza Deręgowski, zbliżony metraż tych terenów pozwala na transakcję bezgotówkową. Dodatkowo inwestor ma sfinansować i przygotować zastępczy plac handlowy na parkingu przy basenach ROSiR (ul. Pułaskiego).
Etap drugi: Strony mają zawrzeć umowę przedwstępną dotyczącą wymiany obecnego bazaru na resztę działki przy ul. Wyspiańskiego. Warunkiem przejścia do tego kroku jest uzyskanie przez dewelopera zgody na budowę nowej inwestycji na Placu Balcerowicza oraz ukończenie prac nad targowiskiem tymczasowym.
Etap trzeci: W nowym obiekcie, który powstanie w miejscu dzisiejszego targowiska, miasto zagwarantuje sobie około 1000 m² powierzchni. Przestrzeń ta zostanie zaadaptowana na nowoczesną, zadaszoną halę sprzedażową.
Gwarancje i obawy kupców
Wiceprezydent zapewnił, że każdy etap będzie rygorystycznie nadzorowany, a realizacja kolejnych kroków zależy od rzetelności dewelopera w wypełnianiu wcześniejszych zobowiązań. Finalnie handlowcy zyskają dwie lokalizacje: tymczasową przy ul. Pułaskiego oraz docelową, komfortową przestrzeń w parterze nowego budynku na Balcerka.
Podczas konsultacji przedsiębiorcy wyrazili jednak niepokój o przyszłe koszty wynajmu w nowym gmachu. Interesowali się również stroną logistyczną procesu przenoszenia ich działalności na teren przy basenach.
Nadchodząca, lutowa sesja Rady Miasta Rzeszowa będzie prawdopodobnie momentem, w którym sformułowane zostaną pierwsze postanowienia dotyczące możliwej zamiany nieruchomości z deweloperem.
Komentarze (0)