Zima w pełni, a wraz z nią śliskie chodniki, oblodzone wjazdy i wypadki. Wielu właścicieli posesji zastanawia się, czy grozi im mandat, jeśli ktoś przewróci się na ich terenie. Okazuje się, że polskie prawo przewiduje odpowiedzialność, ale nie w sposób, jaki mysli większość.
Bezpieczeństwo na prywatnym terenie - obowiązek właściciela
Właściciel posesji ma obowiązek dbać o bezpieczeństwo osób, które legalnie przebywają na jego terenie. Dotyczy to między innymi chodników przylegających do posesji, których utrzymanie często wynika z uchwał gminnych, wjazdów i podjazdów oraz usuwania przeszkód lub zagrożeń, które mogą doprowadzić do wypadku. Podstawą prawną jest art. 415 Kodeksu cywilnego, który mówi, że właściciel odpowiada za szkodę wyrządzoną przez rzeczy znajdujące się pod jego kontrolą, jeśli zaniedbanie doprowadziło do wypadku.
Mandat? Niekoniecznie
Wielu właścicieli mylnie zakłada, że w przypadku poślizgnięcia się kogoś na wjeździe grozi mandat. W rzeczywistości mandat w Polsce nakłada się tylko za konkretne naruszenia przepisów, na przykład drogowych lub porządkowych. Poślizgnięcie się kogoś na Twoim podjeździe nie oznacza automatycznie kary administracyjnej. Możesz jednak zostać pociągnięty do odpowiedzialności cywilnej, jeśli Twoje zaniedbanie przyczyniło się do wypadku, na przykład gdy nie odśnieżyłeś wjazdu w czasie opadów śniegu.
Najprostsze działania mogą uchronić przed wypadkiem i kosztownym odszkodowaniem. Regularne odśnieżanie podjazdu i chodników, posypywanie powierzchni solą lub piaskiem oraz usuwanie lodu i innych przeszkód zwiększających ryzyko poślizgnięcia to podstawowe obowiązki właściciela. Nie chodzi tu tylko o prawo, ale także o zdrowy rozsądek i troskę o przechodniów.
W praktyce
Zimą 2023 roku w Warszawie przechodzień poślizgnął się na nieodśnieżonym chodniku przylegającym do prywatnej posesji. Sąd uznał, że właściciel odpowiada za koszty leczenia, bo nie zapewnił minimalnych standardów bezpieczeństwa. W Gdańsku właściciel posesji, który regularnie odśnieżał wjazd, uniknął odpowiedzialności po tym, jak ktoś przewrócił się z powodu nagłego oblodzenia, ponieważ sąd uznał, że dołożył wszelkich starań, aby zminimalizować ryzyko.
Podsumowaując, mandat nie jest automatyczny, ale odpowiedzialność cywilna może się pojawić, jeśli zaniedbanie właściciela przyczyniło się do wypadku. Najlepszą praktyką jest utrzymywanie wjazdu i chodników w stanie bezpiecznym, szczególnie w zimie. Odśnieżenie podjazdu to nie tylko obowiązek prawny, ale też sposób na uniknięcie stresu, kosztów i niepotrzebnych kłopotów, a bezpieczeństwo Twoje i innych jest bezcenne.
Komentarze (0)