W Rzeszowie zapadły decyzje, które mogą realnie wpłynąć na poprawę dostępności mieszkań. W ratuszu podpisano akt notarialny powołujący Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową Ziemi Podkarpackiej. Nowa spółka w pierwszym etapie zrealizuje budowę 400 mieszkań czynszowych przy ul. Wołyńskiej.
Nowa spółka, wspólny cel
Udziałowcami SIM Ziemi Podkarpackiej są Krajowy Zasób Nieruchomości, miasto Rzeszów oraz gmina Nowa Dęba. Jak podkreślano podczas konferencji prasowej, celem inicjatywy jest stworzenie realnej alternatywy dla rynku komercyjnego – dla osób, które chcą związać swoją przyszłość z miastem, lecz nie mają możliwości zakupu mieszkania na wolnym rynku.
Prezydent Rzeszowa Konrad Fijołek zaznaczył, że teren przy ul. Wołyńskiej jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i od dłuższego czasu przygotowywany pod inwestycję. Obejmuje to m.in. planowane połączenie drogowe oraz rozwój infrastruktury usługowej i rekreacyjnej.
Gdzie powstaną mieszkania
Inwestycja zostanie zrealizowana na osiedlu Kotuli przy ulic Wołyńskiej na gruntach przekazanych przez Krajowy Zasób Nieruchomości. Pod zabudowę mieszkaniową i usługową przeznaczono łącznie 7,36 hektara, z czego w pierwszym etapie zagospodarowane zostaną 4 hektary.
Projekt zakłada budowę budynków o maksymalnie siedmiu kondygnacjach. W planach uwzględniono:
-
minimum 30 proc. powierzchni biologicznie czynnej,
-
co najmniej 10 proc. lokali usługowych na parterach,
-
nowoczesne rozwiązania urbanistyczne i funkcjonalne układy mieszkań.
Standard i rozwiązania techniczne
Kompleksowe opracowanie obejmie około 8 tys. m² powierzchni mieszkalnej oraz blisko 1 tys. m² powierzchni usługowo-handlowej, wraz z pełnym zagospodarowaniem terenu.
Mieszkania będą miały powierzchnię od 36 do 79 m². Zaplanowano lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe, z aneksami kuchennymi (z możliwością późniejszego wydzielenia kuchni), wykończone w standardzie „pod klucz”.
W budynkach przewidziano komórki lokatorskie oraz garaż podziemny, który ma pełnić również funkcję schronu lub miejsca doraźnego schronienia (MDS). Projekt zakłada także wykorzystanie odnawialnych źródeł energii.
Finansowanie inwestycji
Realizacja inwestycji opiera się nie tylko na gruntach przekazanych przez KZN. Każda z gmin uczestniczących w projekcie może liczyć na:
-
3 mln zł wsparcia z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa,
-
do 10 proc. wsparcia wartości inwestycji,
-
do 35 proc. bezzwrotnego grantu z Funduszu Dopłat BGK,
-
preferencyjny kredyt Banku Gospodarstwa Krajowego,
-
wpłaty partycypacyjne przyszłych najemców.
Dlaczego to ważna inwestycja
Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości Arkadiusz Urban podkreślał, że SIM Ziemi Podkarpackiej jest już 32. taką spółką w Polsce. Do końca roku w inicjatywie ma uczestniczyć co trzecia gmina w kraju, a Rzeszów wskazywany jest jako miasto szczególnie potrzebujące nowych mieszkań.
Burmistrz Nowej Dęby Wiesław Ordon zwrócił z kolei uwagę na dynamiczny rozwój regionu, m.in. w związku z powstaniem pułku artylerii oraz rozwojem przemysłu zbrojeniowego, co generuje rosnące zapotrzebowanie na mieszkania czynszowe.
Harmonogram prac
SIM KZN Ziemi Podkarpackiej czeka na oferty do 12 stycznia. Zgodnie z planem dokumentacja projektowa ma być gotowa do końca października 2026 roku. To kolejny krok w stronę systemowego rozwoju mieszkalnictwa w Rzeszowie, opartego na planowaniu, dostępności i długofalowych potrzebach mieszkańców.
Źródło: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Ziemi Podkarpackiej, Urząd Miasta Rzeszowa
Komentarze (0)