Kredyt hipoteczny – na jakie koszty należy się przygotować?
Planujesz zakup nieruchomości i chcesz uzyskać finansowanie w ramach kredytu hipotecznego? Warto pamiętać, że oddasz do banku nie tylko sam kapitał. W przypadku pożyczki na mieszkanie należy doliczyć oprocentowanie – stałe lub zmienne. Wysokość tego drugiego jest w dużej mierze zależna od wysokości stóp procentowych ustalanych przez NBP w oparciu o sytuację ekonomiczną.Choć kredyty hipoteczne charakteryzują się znacznie niższym oprocentowaniem niż inne pożyczki dostępne na rynku, ze względu na wartość i długość trwania zobowiązania, ich koszt jest wysoki. Niejednokrotnie stanowi nawet 40% całej pożyczki do spłacenia! Ponadto należy przygotować się na koszty okołokredytowe. To wydatki związane np. z usługami notarialnymi i podatkami czy z ubezpieczeniem.
Banki, oferując kredyt hipoteczny, często praktykują cross-selling. Zwykle niezbędne jest wykupienie ubezpieczenia na życie o wartości takiej samej jak kwota pożyczki. Polisa ma pełnić funkcję zabezpieczenia zobowiązania w przypadku śmierci, poważnej choroby czy niezdolności do pracy kredytobiorcy. Firmy chętnie proponują także lokaty oszczędnościowe czy inne produkty, które miałyby obniżyć całkowity koszt pożyczki mieszkaniowej. Warto jednak obliczyć, czy faktycznie skorzystanie z dodatkowej oferty jest opłacalne.
Jak łatwo znaleźć tani kredyt hipoteczny?
Jeśli chcesz łatwo znaleźć tani kredyt hipoteczny, zadbaj o porównanie ofert od co najmniej kilku banków. Czy to oznacza, że powinieneś poświęcić czas na wizytę w stacjonarnych oddziałach wszystkich instytucji? Niekoniecznie!Wystarczy skorzystać z przygotowanego przez specjalistów rankingu pożyczek mieszkaniowych dostępnego na https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/rzeszow/. Znajdziesz tam zestawienie ofert hipotek od wielu banków opracowanych na podstawie konkretnego przykładu. Ranking jest czytelny i aktualizowany, przez co ułatwia wybór najkorzystniejszego kredytu mieszkaniowego i doskonale odwzorowuje panującą sytuację rynkową.
Ponadto na rankomat.pl znajdziesz porównywarkę pożyczkową online, która pozwala na wygenerowanie zestawienia z ofertami dopasowanymi do Twoich potrzeb. Wystarczy wypełnić krótki formularz, aby w ciągu kilku minut otrzymać propozycje bankowe. To wygodne i darmowe narzędzie internetowe, dzięki któremu łatwo znajdziesz najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie.
Małe koszty, na które należy uważać
Korzystając z kredytu hipotecznego czy gotówkowego, większość osób zwraca uwagę na wysokość oprocentowania. Jednak nie tylko pożyczki generują wydatki. Czy pamiętasz, aby sprawdzić, ile wynoszą opłaty związane z prowadzeniem rachunku rozliczeniowego? Według analizy NBP banki i SKOK-i za prowadzenie rachunku rozliczeniowego dla osoby prywatnej pobierają opłatę w wysokości od 0 do nawet 22 zł miesięcznie. Przy najdroższej opcji za zwykłe konto konsument zapłaci rocznie aż 264 złote! Wiele banków oferuje jednak prowadzenie konta za darmo, jeśli spełnisz konkretne warunki – np. dotyczące minimalnej wysokości wpływów na rachunek w danym miesiącu.Natomiast nie wszystkie instytucje to praktykują. Dlatego warto to sprawdzić.
Zwróć uwagę także na opłaty związane z kartą płatniczą. To podstawowe narzędzie umożliwiające wypłatę z bankomatu czy wykonywanie transakcji bezgotówkowych. W zależności od banku, z którym współpracujesz, karta może być darmowa, jeśli spełnisz warunki związane z minimalną wartością płatności. Niektóre instytucje pobierają bezwarunkowo opłaty o wartości np. 7-10 zł miesięcznie. Ponadto warto zwrócić uwagę na koszty związane z wypłacaniem pieniędzy. Korzystanie z bankomatów należących do tego samego banku zwykle jest darmowe. Natomiast z prowizją muszą się liczyć klienci, którzy zdecydują się wypłacić pieniądze, korzystając z urządzenia należącego do innej sieci.
Warto także zastanowić się nad opłatami za przelewy. Transakcje krajowe zwykle nie są związane z dodatkowymi kosztami. Natomiast jeśli zależy Ci na płatności ekspresowej, przygotuj się na jednorazową opłatę w wysokości do 5 zł.
Wiele osób zadaje sobie pytanie: ile zapłacimy za przelewy zagraniczne? To zależy od kilku elementów. Znaczenie mają takie aspekty jak wysokość przelewu, rodzaj waluty czy szybkość dostarczenia środków. W przypadku transakcji ekspresowych należy przygotować się na dodatkową opłatę. Ponadto istotny jest także kurs konkretnej waluty w danym momencie. Ze względu na zmienną sytuację, jednego dnia ten sam przelew może kosztować mniej lub więcej niż ten wykonany w innym czasie. Znaczenie ma także kraj odbiorcy środków. Jeśli przelew jest realizowany w obrębie Jednolitego Europejskiego Obszaru Płatniczego SEPA, należy się przygotować na krótszy czas realizacji i mniejsze koszty, niż w przypadku innych transakcji zagranicznych.
Jak zatem widać, przy wyborze każdej usługi bankowej warto policzyć koszty – im są niższe, tym lepiej dla Twojego portfela. Zwróć na to uwagę!
